Vente maison 226 000 €

187 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gaye (51120)

iad France - David Duport vous propose: À vendre – Pavillon de 187 m² avec dépendance – Gaye
Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de Sézanne et de toutes ses commodités, cette maison entièrement rénovée offre de très beaux volumes et un confort moderne.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 187 m²
• Terrain : 915 m²
• DPE : D
• Chauffage électrique – Volets roulants
Au rez-de-chaussée :
- Belle entrée avec rangements
- Spacieux séjour de 41 m²
- Cuisine moderne de 13 m², aménagée et entièrement équipée
- Deux chambres
- Salle d'eau avec douche
- WC indépendant
À l’étage :
- Une chambre supplémentaire
- Combles aménagés (sol à finaliser), offrant un beau potentiel pour une suite, salle de jeux ou bureau
Annexes et extérieurs :
- Garage avec espace buanderie
- Dépendance extérieure
- Parcelle de 915 m²
Maison rénovée, volumes généreux, nombreux rangements et emplacement idéal : un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Duport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 901906453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2024.

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DAVID DUPORT - IAD

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