Vente maison 549 000 €

187 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Galargues (34160)

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2 936 €/m²
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Piscine

Virginie Fenwick - efficity

5 avis

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Description

34160 - GALARGUES – Superbe villa de plain-pied avec piscine et dépendance - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 187.0 m² - T2 indépendant EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL ET DECORATION SOIGNEE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Virginie Fenwick vous proposent de visiter cette magnifique maison de plain-pied. Située à Galargues, charmant village typique du sud de la France, à proximité de Saint-Mathieu-de-Tréviers, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie idyllique. Vous profiterez d'un environnement calme et d'une vue dégagée, au cœur d'un terrain paysager de près de 1100 m².
La maison principale séduit par ses volumes lumineux et son confort de plain-pied. Elle dispose notamment d'un vaste séjour donnant sur l'extérieur et d'une belle piscine 10 x 5 m invitant à la détente.
Idéalement conçue, cette maison spacieuse de 187 m² offre un espace de vie généreux avec 7 pièces, dont 4 chambres pour accueillir confortablement toute votre famille.
Un T2 indépendant permet une location saisonnière ou à l'année, ou d'y installer votre famille en vacances. Mais aussi si vous travaillez de chez vous ou exercez en profession libérale, cet espace est totalement prêt et bien décoré.
Grand hall d'entrée avec placard et wc indépendant, s'ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 57 m² ouverte sur une terrasse couverte. Un espace distinct composé de 3 chambres et une salle de bains, et d'un autre côté de la pièce de vie une suite parentale avec salle d'eau.
Une grande buanderie avec pièce dressing complètent ce bien.
Vous serez séduit par le jardin arboré de 1087m², comprenant une piscine, et un espace jeux pour enfants.
Construction récente de 2014.
Stationnement au nombre de 4!
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison méditerranéenne dans un environnement paisible et verdoyant. Prix de vente : 549 000€ FAI . Contactez-moi dès maintenant au 06 77 56 71 09 ou par email à pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Venez découvrir ce havre de paix sans plus tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 195238 - Réf Superimmo : ANVXZKQTH

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 936 € / m²
Taxe foncière : 1 661 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 514 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Année de construction : 2014	Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Séjour de 57 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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VIRGINIE FENWICK - EFFICITY

Siren : 497617746 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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