Vente maison 549 000 €

187 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Galargues (34160)

iad France - Gérard Alfaro vous propose: Maison contemporaine de plain pied + T2 indépendant à Galargues (Hérault)
À quelques minutes de Sommières et de toutes ses commodités, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette propriété rare alliant confort et polyvalence.
Maison principale (140 m² – plain-pied, 2012)
* Vaste pièce de vie traversante de 57 m² avec cuisine équipée et îlot central
* 4 chambres dont suite parentale avec salle d’eau et dressing
* Salle de bains, buanderie avec dressing, WC séparé
* Climatisation gainable, poêle à bois, radiateurs électriques
* Terrasse couverte de 19 m² ouvrant sur le jardin paysagé
Appartement indépendant T2 (45 m²)
Accès dédié, séjour climatisé avec cuisine équipée, chambre et salle d’eau. Idéal pour revenus locatifs (saisonnier ou long terme), profession libérale ou accueil famille/amis.
Extérieurs et atouts
* Terrain clos et paysagé de 1083 m²
* Piscine au sel 10x5 m avec régulateur de PH
* Atelier isolé et électrifié de 19 m²
* 4 places de stationnement
* Fosse septique conforme
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort et/ou un projet avec revenu complémentaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 549 000 €

Prix au m² : 2 936 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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GÉRARD ALFARO - IAD

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