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Vente maison 897 000 €
187 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Francheville (69340)
187 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Francheville (69340)
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- 4 797 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
C'est au détour d'une impasse paisible que je vous invite à découvrir la Maison des Bleuets. Ici, tout respire la sérénité, le confort et les souvenirs d'été.
Dès que vous franchissez le seuil, la lumière vous accompagne. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour de plus de 40m², traversant. Les plafonds à la française, la cheminée prête à accueillir les soirées d'hiver, et la vue sur le jardin créent une atmosphère aussi chaleureuse qu'élégante.
La cuisine indépendante de 15 m², parfaitement équipée, invite aux repas en famille et aux petits déjeuners ensoleillés sur la terrasse.
Côté nuit, deux grandes chambres en parquet, un bureau, et une salle de bain spacieuse (baignoire, douche, double vasque) complètent ce niveau.
L'étage, entièrement dédié à la quiétude, abrite trois chambres mansardées au charme indéniable, une seconde salle de bain, un WC séparé, et même un grenier isolé pour le rangement.
Et pour les amateurs d'espace, le sous-sol complet est une véritable extension de la maison :
garage, buanderie, cave, atelier, grande salle de jeux de 38 m², et une pièce supplémentaire de 16 m² parfaite pour une chambre d'appoint l'été ou un home cinéma.
À l'extérieur, le terrain arboré de 982m² offre un décor de verdure digne d'un tableau. La terrasse accueille les déjeuners au soleil, la piscine rafraîchit les journées d'été, et le puits décoratif devient un coin lecture hors du temps.
Côté pratique, l'arrêt de bus C20, à seulement 4 minutes à pied, vous relie au centre de Lyon en 30 minutes.
Le calme de la campagne, le confort d'une grande maison familiale et la proximité de la ville : ici, vous n'avez rien à choisir, tout est déjà réuni.
Alors je vous invite à me contacter rapidement pour obtenir plus de renseignements, photos et le lien vers la visite virtuelle.
Maison de 365 m² (187 m² habitables) sur 3 niveaux — terrain de 982 m² — 5 chambres + bureau — piscine — sous-sol complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 129 935 - Greffe de LYON) Rodolphe DELHOMME Entrepreneur Individuel 06 95 55 29 29 - Réf.922309
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 340932774054 - Réf Superimmo : ANVXZPDKZ
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Prix de vente : 897 000 €  | Prix au m² : 4 797 € / m² |
| Taxe foncière : 2 911 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 187 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 982 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1977 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 41 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Grenier - Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 020 € / an
Maximum :
4 150 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2025.
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