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Description

Située dans la commune de L'Oie (85140), cette propriété jouit d'un emplacement paisible et verdoyant. Nichée sur un terrain de 2,5 hectares, elle offre un cadre idyllique propice à la détente et à la tranquillité. La proximité des étangs de pêche, notamment un premier de 6000m² et un second de 700m², confère un attrait particulier à cet environnement naturel. L'Oie bénéficie également d'une bonne accessibilité aux commodités locales, offrant ainsi un équilibre entre sérénité et praticité.
Cette maison de 187 m² se compose de 7 pièces, dont 1 cuisine salle à manger, 1 salon, 3 chambres, 2 toilettes,1 salle d'eau et 1 salle de bain. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un salon avec insert, une salle de bain et un WC. À l'étage, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, une terrasse, une grange et des dépendances complètent l'aménagement, offrant un cadre de vie harmonieux et des perspectives d'aménagement variées.
Un logement indépendant d'environ 50m² est également présent, avec locataire en place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre BRENON, Tél. : 0603748274, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 991312646 - SAFTI – BRENON Pierre, Conseiller indépendant

Publiée le 12/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1553504 - Réf Superimmo : ANVXZV516
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 658 € / m²

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187 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 25 496 m²Année de construction : 1912
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
400 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
13 novembre 2025

Baisse de 4,3%

310 000 €
12 novembre 2025
324 000 €
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