Vente maison 1 195 000 €

187,85 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Courbevoie (92400)

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6 361 €/m²
Exclusivité
3 Parkings

BRACKE IMMOBILIER COURBEVOIE GARE

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Description

COURBEVOIE - KILFORD Maison 1870 non mitoyenne avec dépendance. Parcelle de 387 m² .Fort potentiel. Située dans un quartier résidentiel prisé et au calme, cette charmante maison des années 1930, entièrement indépendante, offre un beau potentiel d'agrandissement et d'aménagement. Comprenant actuellement : une MAISON PRINCIPALE de 95.6m habitables en rdc (116m.95m2 au totale sur 2 niveaux) : entrée, salon, salle à manger, grande cuisine, wc, chambre, véranda avec petit salon. A l'étage, une vaste pièce mansardée avec sa salle de bains et WC offre de multiples possibilités (suite parentale, deux chambres, bureau).. Sous-sol total avec belle hauteur s/plafond. Possibilité de surélévation. Un second bâtiment annexe de 69,1 m² indépendant comprend : Au rez-de-chaussée : une grande pièce de 34,6 m² avec WC, A l'étage : un studio de 34,5 m² composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. La réunion des deux niveaux est possible pour créer un duplex spacieux ou un espace professionnel/locatif. Accès voiture. Jardin derrière la maison principale exposé sud-ouest. Proche commerces écoles et gare Courbevoie (sans nuisance) (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 13482 - Réf Superimmo : ANVXZZL4P

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Caractérisques

Prix de vente : 1 195 000 €	Prix au m² : 6 361 € / m²
Taxe foncière : 1 214 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 47 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

187,85 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 387 m²	3 Parkings
Année de construction : 1870	Séjour de 49 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 940 € / an

Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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