Vente maison 381 000 €

187 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cloyes-les-Trois-Rivières (28220)

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2 037 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking

Guy Hoquet Chateaudun

317 avis

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Description

Venez découvrir cette maison style 1900 nichée au coeur de la vallée du Loir, dans la ville de Cloyes les trois rivières 28220. Son entrée est accessible du Perron et donne accès à un petit salon, une suite, un wc séparé, une cuisine aménagée équipée avec accès au jardin, un salon séjour et sa terrasse côté jardin également. A l'étage, un palier desservant quatre chambres dont deux suites, un dressing. Un garage et un sous sol total offre des possibilités de rangement et de parking. L'environnement du bien est arboré et calme et bénéficie d'un bord de Loir d'environ 15 mètres de rive. Une dépendance aménagée avec point d'eau permet de profiter agréablement du lieu. Des écoles maternelles, primaires et secondaires se situent à 5 min de la maison ainsi que différentes associations sportives. Les commerces sont à moins d'une minutes du bien. Cette maison a une note DPE de classe D (208 kWh/m²/an). Quant à l'indice GES, il est de catégorie C, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (24 Kg CO2/m²/an). Cette maison T7 est proposée à l'achat pour 381 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet CHATEAUDUN pour une première visite de cette maison en vente. référence annonce 5864 Marine BEZAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851 807 321 R.S.A.C. Chartres - CHARTRES.

Maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 6265 - Réf Superimmo : ANVXS016K

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Caractérisques

Prix de vente : 381 000 €	Prix au m² : 2 037 € / m²
Taxe foncière : 1 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 147 m²	1 garage - 1 parking
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1880	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 37 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Sous-sol
Fenêtres triple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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