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Vente maison 381 000 €
187 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Caen (14000)
187 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Caen (14000)
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- 2 037 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Traditionnelle
Aux Portes de Caen, sur une commune avec bus de ville, découvrez cette maison traditionnelle offrant un cadre de vie agréable et une surface habitable de 187 m². Située sur un terrain de 850 m², cette propriété de trois niveaux est un véritable havre de paix, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest.
Un Séjour Convivial et Spacieux
Le séjour, d'une superficie de 35 m², donne sur une terrasse de belle dimension. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Des Espaces de Vie Confortables
Cette maison de 8 pièces comprend 6 chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'organisation. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les deux WC indépendants, garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Afin de permettre de travailler confortablement à la maison et répondre aux besoins de toute la famille, la maison est reliée à la fibre.
Un Extérieur Enchanté
Profitez d'une terrasse de 35 m², parfaite pour les soirées d'été, et d'un jardin verdoyant où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Le stationnement est assuré avec 2 places intérieures et plusieurs places de stationnement extérieures protégées grâce à un grand carport, offrant ainsi une grande praticité au quotidien.
Des Commodités à Proximité
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, tandis que le tramway est accessible en 5 minutes en voiture. Plusieurs écoles maternelles, élémentaires et collèges sont également à proximité, garantissant une éducation de qualité pour vos enfants. De plus, le ramassage scolaire pour le collège Léopold Sédar Senghor d'Ifs à l'arrêt situé à 100 m de la maison. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont à 5 minutes en voiture. Vous pourrez également profiter de plusieurs parcs et jardins à 10 minutes en voiture, offrant des espaces de détente et de loisirs. La fibre est également éligible, assurant une connexion internet performante.
Des Atouts Supplémentaires :
Cette maison dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. L'isolation extérieure garantit une excellente performance énergétique, tandis que le chauffage individuel assure un confort thermique optimal. L'assainissement est conforme, garantissant une installation sécurisée et respectueuse de l'environnement.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison traditionnelle pleine de charme et de potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette belle propriété.
Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2521.00 € et 3413.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller STATERA CONSEIL : Sylvain LECORNU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM557-STATERA - Réf Superimmo : ANVXZTQBB
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| Prix de vente : 381 000 € | Prix au m² : 2 037 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,83% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 187 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 850 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 garages - 4 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1972 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 521 € / an
Maximum :
3 413 € / an
Diagnostics réalisés le 25/02/2025.
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