Vente maison 583 000 €

187 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Buros (64160)

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3 118 €/m²
1 terrasse
1 Parking

AFI IMMOBILIER

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Description

Idéalement située à seulement 5 minutes au nord de Pau, sur la commune prisée de Buros, cette belle maison de 190 m², construite en 2006, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, calme et verdure.Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour des moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et d'une salle de bains.L'extérieur est un véritable atout : un terrain clos et arboré de 2 000 m² offre un cadre paisible, sublimé par une belle piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées.Un grand garage atenant et communiquant avec l'habitation ajoute un espace de rangement pratique.Cette maison, très bien construite et particulièrement confortable, ne nécessite aucun travaux. Idéalement située, elle représente une opportunité rare aux portes de Pau.AFI Conseil, spécialisé dans l'accompagnement de clients exigeants, vous suggère une visite de ce bien.Mandat numéro 355. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.Contactez Kevin TOTAIN au 06 08 83 04 58 ou par mail sur informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 550 000 ¤. (gedeon_56359_30700043)

Publiée le 14/02/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : AG582-385 - Réf Superimmo : ANVXXVNND

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Caractérisques

Prix de vente : 583 000 €	Prix au m² : 3 118 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 33 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 018 m²	1 Parking
1 terrasse	Année de construction : 2006
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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