Vente maison 499 000 €

187 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bourcefranc-le-Chapus (17560)

A environ 1km du centre ville et 2,5kms de Marennes Plage ou du viaduc d'Oléron, sur un vaste terrain clos de 2220m² avec piscine couverte - MAISON d'habitation d'environ 187m² comprenant un hall d'entrée avec dégagement et placards d'environ 25m² desservant un salon-séjour avec cheminée insert d'environ 65m² (exposition sud-ouest) avec vue sur l'ile d'Oléron et l'océan - Une cuisine de 25m², une arrière-cuisine de 21m², quatre chambres de 9m² à 14,50m², une salle de bains + douche, WC séparés - Un auvent avec barbecue, vastes terrasses, un double garage non attenant de 36m² - Chauffage électrique + clim réversible - Panneaux photovoltaïques (200 euros / an de consommation électrique pour l'ensemble de la propriété) - Belles prestations (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2025.

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AGENCE DELÎLLE - LE CHÂTEAU-D'OLÉRON

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