Vente maison 420 000 €

187 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bantzenheim (68490)

Sous compromis : Compromis de vente signé devant notaire.
BANTZENHEIM 68490. Agréable maison contemporaine sur trois niveaux, type F8 / 5 chambres. L'habitation est située idéalement à 3 minutes de la frontière Allemande, 40 minutes de la frontière Suisse et à 15 minutes de Mulhouse.
Rez-de-chaussée composé d'une belle entrée donnant sur un vaste salon-séjour-salle à manger et un bureau, cuisine équipée et séparée. Vous y trouvez un poêle à bois central, une première chambre, une salle d'eau, un toilette séparée et une loggia. Un accès vers une belle terrasse de plus de 15m² donnant vers le jardin.
À l'étage, vous découvrirez un palier avec un espace détente, bureau, dressing ainsi que quatre chambres, une salle de bain avec toilette. En mezzanine, un bel espace de rangement judicieusement aménagé dans la pointe des combles.
Au sous-sol, un garage pour deux véhicules, cave à vins, cellier, chaufferie, un autre garage, vestiaire avec lavabo et douche.
Attrait intéressant pour les futurs acquéreurs, des panneaux solaires optimisent le système de chauffage sanitaire avec ballon thermodynamique.
PAC, chauffage central, 4 groupes extérieurs, plusieurs modules intérieurs réversibles air/eau pour chauffer ou climatiser la maison et pour compléter les inters-saisons un poêle à bois en partie centrale.
Divers
Année de construction : 1973
Restauration au cours des années 1998/2000.
EDF électricité : 2000€/an
Taxes foncières : 848€/an, source 2024.
Habitation équipée de la fibre.
Je vous serais très reconnaissant de bien vouloir discuter des détails financiers avec votre banque pour votre future acquisition et dans la mesure du possible, avant de planifier une visite.
Mandat exclusif n° 10987
Éric, Expert Immobilier
68490 CHALAMPE.
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 1.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Eric FRINDEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 477 748 768 RSAC Mulhouse
RCP SERENIS ACI01998

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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 2 246 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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ERIC FRINDEL - IMMOFORFAIT

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