Vente maison 399 000 €

187 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bagnères-de-Bigorre (65200)

SOUS OFFRE D'ACHAT
À seulement 2 km des commodités, cette maison familiale de 2013 allie charme, modernité et cadre de vie exceptionnel. Située dans un secteur prisé, elle offre une proximité immédiate avec les sentiers de randonnée et un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces.
Les points forts de cette maison d'exception :
Vue à couper le souffle :
Profitez d'un panorama unique, avec à l'Est les superbes Baronnies et à l'Ouest le majestueux Pic du Midi. Grâce à une double exposition Est/Ouest, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Architecture de caractère :
Son élégante tour polygonale au toit conique façon "poivrière" apporte une touche d'originalité et de raffinement, rendant cette maison unique dans la région.
Terrain spacieux et intimité préservée :
La parcelle de 1 327 m², entièrement plate et sans vis-à-vis, offre un espace parfait pour se détendre ou recevoir.
Rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle.
Une cuisine séparée et conviviale, prolongée par une véranda exposée à l'Est pour des moments de détente toute l'année.
Une buanderie aménagée et une grande pièce de 21 m², polyvalente (bureau, salle de jeux, ou future chambre).
Étage :
Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec deux dressings et deux salles d'eau, offrant un véritable cocon pour les parents.
Extérieurs et équipements :
Un cabanon en bois de 20 m², idéal pour du rangement ou un atelier créatif.
Un système énergétique moderne et économique :
Pompe à chaleur pour le chauffage.
Chauffe-eau thermodynamique pour l'eau chaude.
Panneaux solaires (5,5 kW) pour réduire votre facture énergétique.
Borne de recharge pour véhicules électriques.
Assainissement récent et conforme via une micro-station.
Installez-vous sans attendre !
Avec son confort optimal, ses prestations modernes et son emplacement privilégié, cette maison est prête à accueillir votre famille. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie exceptionnel.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : MAX_7780
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 2.57% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 389 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 134 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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