Vente maison 235 000 €

187 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Allineuc (22460)

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1 257 €/m²
Coin cuisine équipé
Chauffage électrique (radiateurs)

Olivia Cusin-Verraz - iad

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Description

iad France - Olivia Cusin-Verraz vous propose: Authenticité et Charme pour cette Magnifique Maison de Campagne à Allineuc
Faites un pas hors du temps et plongez dans l'atmosphère chaleureuse et intemporelle de cette superbe maison de campagne datant de 1828, située dans la paisible commune d'Allineuc.
La maison s'étend sur 2 étages et propose 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Deux salles de bains, une salle d'eau et 3 toilettes offrent des espaces de vie fonctionnels et agréables.
Un projet unique s’offre à vous : juste à côté, une seconde maison (longère avec Grange de plus de 80m2) est également disponible à la vente. L’opportunité rare de réunir deux habitations voisines, idéales pour un projet de gîte, chambres d’hôtes, regroupement familial ou investissement locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Cusin-Verraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 944971340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/09/2025 - Réf. agence : 1837441 - Réf Superimmo : ANVXZJJ32

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 257 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 835 m²	Année de construction : 1828
Chauffage électrique (radiateurs)	Coin cuisine équipé
Séjour de 26 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 280 € / an

Maximum : 5 830 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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