Vente maison 272 000 €

186 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Wallers (59135)

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1 462 €/m²

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Description

Vends Maison de Maitre de 186m2 habitables sur la commune de Wallers. Ce bien vous offrira dès son entrée un couloir donnant accès à une pièce de vie spacieuse de 35m2 ouverte sur une cuisine équipée de 15m2. Une Véranda de 30m2, une pièce de 12m2 (pouvant servir de salle de jeux ou bureau), une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant complètent ce rez de chaussée. A l'étage se trouve une chambre de 20m2, une chambre de 14m2 et une suite parentale de 30m2 comprenant la partie nuit, un espace dressing et une salle de bain avec baignoire et WC. Un grenier de 88m2 est un gros plus pour ce bien. Niveau exteireur, une terrasse et un jardin sans vis à vis vous garantiront le calme et la tranquilité. Double vitrage, tout à l'égout, chauffage au gaz, feu à bois, cave saine et propre, classe énergétique C, pas de gros travaux à prévoir. Secteur très calme. Bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM5349-ALEXIS - Réf Superimmo : ANVXZZNU2

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Caractérisques

Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 1 462 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 8 pièces - 3 chambres	Cave
Année de construction : 1940	Séjour de 34 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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