Vente maison 515 000 €

186 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villieu-Loyes-Mollon (01800)

Idéalement située sur la commune de Villieu-Loyes-Mollon, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes de communication, cette propriété de caractère édifiée sur une parcelle arborée de 1 742 m² réunit confort, volumes et multiples possibilités. D'une surface habitable d'environ 180 m², la maison principale s'ouvre sur une entrée accueillante desservant une cuisine dinatoire équipée avec cellier et un vaste salon-séjour cathédrale menant à une mezzanine aménagée en coin lecture. L'ensemble profite d'une belle luminosité et d'un accès direct à une terrasse couverte. L'espace nuit propose cinq chambres, deux salles d'eau, une buanderie et un WC indépendant, offrant une organisation idéale pour la vie familiale. A l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos, arboré et piscinable, ainsi qu'une seconde terrasse de 40 m² attenante à une cuisine d'été, parfaite pour recevoir et profiter de vos soirées estivales. En complément, la propriété dispose : - d'une cave aménagée, - d'un garage/atelier de 133 m² équipé d'un WC et d'un lavabo, idéal pour les bricoleurs, artisans ou collectionneurs, - et d'un appartement indépendant de 70 m² à rénover, offrant un fort potentiel locatif ou un espace pour recevoir. Un bien rare à la vente, réunissant volumes, prestations et potentiel, à découvrir sans attendre. Contactez dès aujourd'hui notre agence Sixième Avenue Meximieux pour organiser une visite.

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Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 2 769 € / m²
Taxe foncière : 1 222 €

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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SIXIÈME AVENUE MEXIMIEUX

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