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Vente maison 265 000 €
186 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Villers-sous-Prény (54700)
186 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Villers-sous-Prény (54700)
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- 1 425 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sabrina Gerber vous propose: Dans le village de Villers-sous-Prény, venez découvrir cette sublime maison familiale avec son jardin arboré, ses 2 terrasses et sa dépendance.
Au cOEur d'un quartier paisible et verdoyant, le charme de cette maison individuelle de 186 m² construite en 1990, saura vous séduire par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son environnement calme.
**Description des Pièces**
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- une entrée accueillante menant sur un salon séjour d’environ 40 m² et donnant un accès direct à une jolie terrasse pour des repas en plein air
- une cuisine équipée et conviviale permettant de préparer de délicieux repas en toute simplicité
- une chambre de 12 m²
- une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé
- une pièce annexe de 25m ² servant en partie de buanderie
À l'étage, vous trouverez :
- 3 chambres de belles tailles, dont une avec un coin dressing et une avec un joli balcon
- un WC séparé
- un vaste palier pouvant accueillir un coin lecture ou de jeux pour les enfants
- un grand bureau pour travailler en toute tranquillité
**Avantages**
Un cadre de vie authentique qui séduira les amoureux de la nature, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Espaces supplémentaires et extérieurs :
- un jardin intimiste et sa terrasse pour profiter des beaux jours et de moments de détente
- une place de stationnement
- un hangar d'environ 70 m² équipé d'eau, d'électricité et d'une fosse, comprenant une partie garage permettant d'abriter en toute sécurité 2 à 3 véhicules
**Localisation**
Villers-sous-Prény est un village offrant d'agréables balades en nature et avec une vie associative active.
Emplacement proche des commodités quotidiennes :
- écoles maternelle et primaire à 5 minutes dans le village voisin (Vandières)
- collèges et lycées à 10 minutes (Pagny-sur-Moselle ou Pont-à-Mousson)
Il se situe également à :
- 15 minutes de Thiaucourt
- 40 à 45 minutes de Toul, Commercy, Saint-Mihiel, Metz et Nancy
- 1 heure de Verdun et de la frontière luxembourgeoise
**Confort**
Fibre optique, assainissement au tout à l'égout, VMC, chauffage au fuel et système d'alarme
**À Visiter Sans Tarder**
Cette maison en très bon état et sans travaux à prévoir est une opportunité rare sur le marché.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette perle rare et de vous projeter dans votre futur nid douillet.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Gerber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 824986640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1901842 - Réf Superimmo : ANVX100MT4
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 1 425 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 186 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 537 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1990 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 490 € / an
Maximum :
4 770 € / an
Diagnostics réalisés le 28/05/2025.
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