Vente maison 436 800 €

186 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Villeloin-Coulangé (37460)

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2 348 €/m²
1 Garage

Côté Loire Immobilier

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Description

A seulement 5 mn de Montrésor et 15 mn du zoo de Beauval, dans un charmant bourg avec commerces de proximité, découvrez cette maison de maître pleine de cachet, accompagnée de ses dépendances, deux studios, d'un grand parc arboré et d'une piscine.
Maison principale : Elle offre un salon avec insert, une salle à manger avec insert à bois, une petite cuisine et une grande véranda à aménager. Au 1er étage : un palier dessert 3 chambres, une salle de douche, un wc, couloir avec départ escalier. Au 2ème étage : une grande pièce, une chambre avec sa salle de douche et wc.
Deux studios de 19 et 20m2. Garage, grange, atelier. Piscine 12x6 avec pompe à chaleur et rideau électrique.
Parc arboré d'environ 12300m2 avec une prairie bordée d'un cours d'eau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 2174N - Réf Superimmo : ANVXZVMPD

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Caractérisques

Prix de vente : 436 800 €	Prix au m² : 2 348 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 12 300 m²	1 Garage
Séjour de 47 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 476 € / an

Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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