Vente maison 599 000 €

186,21 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vigneux-sur-Seine (91270)

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3 217 €/m²

Arthurimmo.com Limeil - Brevannes

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Description

Maison plain-pied face au Lac du Château de Fraye
L’agence a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison contemporaine de 186 m² offrant un cadre de vie rare et privilégié, face au lac du Château de Fraye. Un lieu paisible et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes impressionnants du séjour, sublimés par une hauteur sous plafond exceptionnelle.
La grande cuisine moderne, équipée d’un îlot central convivial, s’ouvre sur un espace de vie chaleureux où se mêlent confort et esthétisme.
La maison propose également trois suites parentales, chacune offrant un espace intime, avec deux toilettes dans la maison.
Côté technique, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur récente, complétée par un poêle à bois. L’ensemble est doté d’un système de purification d’air et d’une VMC haut de gamme, garantissant un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée toute l’année.
Le bien dispose également d’un double garage avec espace de rangement.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d’exception lors d’une visite privée !

Publiée le 09/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 86429910 - Réf Superimmo : ANVXZUMWJ

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 3 217 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186,21 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 606 m²	Plain-pied
Année de construction : 2014	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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