Vente maison 334 990 €

186 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Verlinghem (59237)

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1 801 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée

Franck VANONE - Propriétés-privées.com

6 avis

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Description

NOUVEAUTE chez Propriétés-Privé, contacter ISABELLE HIDDEN au 06x25x43x08x11
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Les +++ :
- Maison semi individuelle de beaux volumes
- A proximité des commodités et des grands axes
- 4 chambres + bureau
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Franck et Isabelle VANONE, vous propose cette spacieuse maison semi-individuelle de 186 m² habitables, idéalement située à Verlinghem, sur une parcelle de 230 m².
Avec ses 4 chambres et son bureau, cette large maison aux volumes généreux est parfaite pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie de près de 70 m² agrémentée d'un poêle à pellets, offrant un cadre chaleureux et convivial.
Vous serez séduit par la hauteur sous plafond du salon qui apporte une touche agréable à cet espace.
La cuisine indépendante possède de nombreux rangements et s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.
Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce niveau .
A l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont une de 22 m² ainsi qu'une pièce passante pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin télétravail.
Le deuxième étage accueille une quatrième chambre ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement complémentaire.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse exposée Est ,parfait pour des moments de détente en famille.
Un garage complète l'ensemble.
Avec ses beaux volumes et ses multiples possibilités d'aménagement, cette maison allie confort et fonctionnalité. Une visite s'impose pour en découvrir le potentiel!
Chauffage : électrique + poêle à pellets
ESC : ballon électrique 200L
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat réf : 424259
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 07/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 424259NON - Réf Superimmo : ANVXZMBDW

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Caractérisques

Prix de vente : 334 990 €	Prix au m² : 1 801 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 niveau
Orientation : Est	Terrasse
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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Siren : 877648105

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