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20
Vente maison 190 000 €
186 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Vergezac (43320)
186 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Vergezac (43320)
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- 1 022 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Thibaud Chavigny vous propose: Maison avec 3 logements et Jardin de 4086 m² à Vergezac.
Opportunité rare à saisir pour une famille, investisseur ou marchand de biens.
Actuellement divisé en trois appartements:
Composition actuelle :
- Appartement Rdc 82 m²( restauré): 3 pièces, 1 chambre, salon, cuisine, salle de bain, wc, cave, terrasse...
-Appartement Rdc 58 m² ( rénovation globale ): 3 pièces, 2 chambres, salon, cuisine, salle d'eau, wc, garage, terrasse.
- Appartement 1 er étage 110 m² (travaux à prévoir): 5 pièces, 3 chambres, salon, cuisine, salle d'eau, wc, garage, + combles aménageable.
Informations Complémentaires:
- Année de construction: 1940
- Chauffage individuel électrique. (Pompe à chaleur appartement Rdc 82 m²).
- Double vitrage bois.
- 2 Garages
Avantages:
L'emplacement de la maison est idéal, une exposition plein sud pour des journées ensoleillées et des espaces extérieurs à aménager selon vos envies. La proximité des commodités, des écoles et des commerces vous assure une vie pratique au quotidien.
La maison présente un bon état général mais également la possibilité d'y apporter des touches personnelles grâce à un potentiel de travaux pour la personnaliser selon vos goûts. Profitez également des équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté en tout temps.
Cette charmante maison est une opportunité rare sur le marché, un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété qui saura vous charmer dès le premier regard.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Chavigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Puy en Velay sous le numéro 940763964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/08/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1822047 - Réf Superimmo : ANVXZ9650
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| Prix de vente : 190 000 € | Prix au m² : 1 022 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 186 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 086 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1940 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 110 € / an
Maximum :
4 250 € / an
Diagnostics réalisés le 04/03/2024.
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