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26
Vente maison 1 675 000 €
186 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Valbonne (06560)
186 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Valbonne (06560)
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- 9 005 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 10 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VALBONNE - CHARMANTE ET AUTHENTIQUE PROPRIETE A PROXIMITE IMMEDIATE DU COEUR DU VILLAGE
Exclusivité - À moins de 200 mètres du cœur du village de Valbonne, au fond d'une impasse, cette maison en pierre baptisée « La Colombe » offre une très belle vue dégagée vers le village, son clocher et les collines environnantes. L’accès se fait par un portail privé partagé avec deux autres propriétés discrètes, garantissant tranquillité et intimité.
Édifiée sur un terrain en pente de 1500m², la maison occupe la partie haute du terrain, bénéficiant ainsi d’une position dominante. En contrebas se trouvent la piscine à débordement, l’aire de stationnement soigneusement intégrée et un terrain de pétanque niché au fond du jardin.
On accède à cette villa « carte postale provençale » par un portillon ouvrant sur un jardin accueillant ainsi qu’une belle terrasse couverte. La surface totale est d’environ 186m² répartis sur deux niveaux. L’entrée s’ouvre sur une cuisine indépendante avec sols en tomettes qui se prolongent dans l’ensemble de la maison. Le séjour spacieux (43m²) avec cheminée donne accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le village. Une petite tour décorative accessible par un escalier en colimaçon peut servir de bureau ou d’espace de rangement. Le même niveau comprend deux chambres de 14 et 17m², qui partagent une salle d’eau avec douche, double vasque et toilettes. Les deux chambres s’ouvrent sur une terrasse orientée à l’est, également accessible depuis l’arrière de la maison. Un WC invité complète ce niveau.
Le niveau inférieur, avec entrée indépendante, accueille deux chambres (20 et 14m²) qui partagent une salle d’eau avec douche, vasque et WC. Une buanderie et un local technique pour la chaudière (fioul) complètent cet étage.
De larges terrasses en pierre entourent ce niveau et mènent par un escalier extérieur vers la piscine à débordement de 4,5 par 7 mètres. Dans le prolongement de la plage piscine, on accède à la partie basse du jardin, à la zone de stationnement gravillonnée et enfin au terrain de pétanque. A l’arrière de la maison se trouvent une spacieuse aire de jeux et un cellier.
Facile d’entretien, le jardin s’organise en restanques naturelles et s’harmonise parfaitement avec la charmante architecture de la maison. Avec sa situation recherchée à pied du village, cette propriété séduira ceux qui recherchent une demeure provençale authentique, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances.
**** Valbonne – Ce village authentique a été conçu selon un plan en damier, un trait architectural rare qui a été bien préservé depuis sa fondation par des moines au XIIe siècle. On y trouve de nombreux restaurants chaleureux et de petites boutiques intimes dans les ruelles étroites et charmantes. Au cœur du village se trouve la vaste Place des Arcades, animée toute l’année. Valbonne est située au cœur du plus grand technopôle d’Europe, Sophia Antipolis. Ce technopôle couvre une superficie de 4 300 hectares et emploie 35 000 personnes dans les domaines de la haute technologie, R&D et de la communication. De magnifiques terrains de golf à proximité, une excellente école internationale ainsi qu’une infrastructure remarquable expliquent également la popularité de Valbonne. La distance du village jusqu’à l’aéroport de Nice est de 24 km et jusqu’à Cannes, de 12 km.
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : ARV-1083VM - Réf Superimmo : ANVXZPW1Q
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| Prix de vente : 1 675 000 € | Prix au m² : 9 005 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 186 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 505 m² | Piscine |
| Vue dégagée | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude : chaudière | Cuisine de 10 m² |
| Cheminée | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/10/2025.
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