Superimmo
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Vente maison 188 100 €
186,65 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Val d'Erdre-Auxence (49370)

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  • 1 008 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage individuel
AVENUE D'ANJOU

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Description

Située sur la commune de Villemoisan, en campagne, cette maison ancienne de 186,65 m² est édifiée sur un terrain de 4 187 m² et bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante.
Elle se compose de deux parties distinctes. La partie ancienne, à rénover, comprend une grande entrée avec cheminée, une buanderie, un bureau ainsi qu'un salon équipé d'un insert. À l'étage, trois chambres viennent compléter l'espace nuit. La seconde partie, une extension achevée en 2023, offre une cuisine, un WC indépendant et une salle de bains.
Le bien dispose également d'un garage, de dépendances et d'un assainissement individuel conforme.
À seulement dix minutes en voiture se trouvent les principaux services et commodités : transports en commun, crèche, collège, supermarché, commerces de proximité et maison médicale. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en une dizaine de minutes à pied.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un cadre calme et verdoyant. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVENUE D'ANJOU : Dirigeant - Sarah Blin
Carte T CPI49012024000000015

Publiée le 17/09/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 7-BLIN49370 - Réf Superimmo : ANVXZGZAE
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Caractérisques
Prix de vente : 188 100 €Prix au m² : 1 008 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 8 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

186,65 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 187 m²Travaux à prevoir
Vue dégagée1 garage - 1 parking
Chauffage individuel1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 730 € / an
Maximum : 3 780 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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Siren : 934420563
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