Vente maison 275 000 €

186 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Tourcoing (59200)

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1 478 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Laetitia Henry - efficity

53 avis

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Description

59200 - TOURCOING - QUARTIER VIROLOIS - MAISON RENOVEE AVEC ANNEXE AMENAGEE EN APPARTEMENT T2 - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - SURFACE TOTALE 186 M² - VERANDA - JARDIN 40 M² - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cette magnifique Maison de Ville rénovée avec goût d'environ 130 m² avec sa dépendance aménagée en Appartement T2 indépendant d'environ 56m², idéale pour une famille avec besoins annexes ou investisseur locatif.
La maison principale se compose :
Grand salon/séjour avec poêle à pellets
Cuisine moderne entièrement équipée
Salle de bain au rez-de-chaussée avec emplacement machines et WC séparés
Véranda donnant sur un Jardin cosy de 40 m² exposé Sud avec Cabanon de rangement
À l'étage :
Large palier pouvant servir d'espace bureau ou coin lecture
2 chambres enfants ou bureaux
1 grande chambre de 16,74 m²
Salle de douche avec WC
Au 2e étage :
Une spacieuse chambre sous mansarde d'environ 20 m² au sol
La dépendance aménagée :
Ancien garage transformé en appartement indépendant :
Au rez-de-chaussée : une grande pièce de 12,4 m² (actuellement aménagée en dressing, pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint), une salle de douche entièrement rénovée avec WC
À l'étage : une belle pièce de vie de 19 m² avec cuisine ouverte équipée, et une chambre avec dressing
Les + :
Maison entièrement rénovée et entretenue, aucun gros travaux à prévoir
Volumes modulables, parfaits pour une famille, une profession libérale ou un projet mixte
Jardin Cosy et agréable exposé plein sud et cabanon
Dépendance aménagée : un véritable atout pour un espace indépendant, parfaite pour un logement ado, un bureau, une activité indépendante ou du locatif (Airbnb, étudiant)
Informations techniques :
Chauffage : Gaz pour la maison et Electrique pour l'appartement
Assainissement : Tout à l'égout
Classe énergétique :
DPE : D
GES : C
Taxe foncière : 1354€
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Laetitia Henry, votre consultante EFFICITY au 06 83 14 47 43 ou par e-mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°843187295.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/07/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 188906 - Réf Superimmo : ANVXZ2W81

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 478 € / m²
Taxe foncière : 1 354 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 201 m²	Orientation : Sud
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 29 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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LAETITIA HENRY - EFFICITY

Siren : 843187295 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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