Vente maison 307 800 €

186,1 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Langon (33210)

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1 654 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz

Cabinet BEDIN - LANGON

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Description

Maison familiale avec vue à 7,5 km de Langon. Nichée dans un environnement naturel avec une vue magnifique sur les vignes de l’Entre-deux-Mers, cette maison offre l’espace et le confort dont une famille a besoin au quotidien.
Située à seulement 7,5 km de Langon, vous aurez accès rapidement aux écoles, commerces, activités sportives et à la gare. Un emplacement idéal pour concilier vie de famille, travail et sérénité. Vous pourrez profiter d'une agréable véranda avec cheminée d'intérieure, idéale pour les moments partagés en famille, été comme hiver. La cuisine indépendante est fonctionnelle et facilement aménageable selon vos envies.
Avec ces cinq chambres, chacun trouvera son espace, que ce soit pour les enfants, un bureau ou une chambre d’amis. Trois des chambres bénéficient d'une superbe vue sur les coteaux alentours.
Le sous-sol complet est un vrai plus : plusieurs pièces de rangement, un espace salon billard avec cheminée pour se retrouver en fin de journée, et un grand garage équipé d’une fosse pour les bricoleurs.
Cette maison habitation, fonctionnelle permet d'envisager un quotidien serein et confortable, dans un cadre privilégié. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5070 et 6920 Euros/an (année de référence 2022)

Publiée le 11/07/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : SUP27-2858 - Réf Superimmo : ANVXZ1QSD

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Caractérisques

Prix de vente : 307 800 €	Prix au m² : 1 654 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,14% TTC - 17 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

186,1 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 510 m²	1 Garage
Cave	Chauffage au gaz
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

29 août 2025

Baisse de 0%

307 800 €

11 juillet 2025

307 835 €

Localisation

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