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Vente maison 450 000 €
186 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Romain-de-Jalionas (38460)
186 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Romain-de-Jalionas (38460)
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- 2 419 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
38460 SAINT ROMAIN DE JALIONAS - MAISON DE 186m2 - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - DPE C - SITUEE EN ZONE D'ACTIVITÉ
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans la zone d'activité de Saint-Romain-de-Jalionas, sur une parcelle de 1 811 m².
Construite en 1998, agrandie et rénovée en 2006, elle offre 186 m² habitables sur deux niveaux, alliant volumes généreux et fort potentiel d'exploitation.
Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée avec son espace d'accueil et ses rangements intégrés pour les manteaux et les chaussures, ainsi qu'une buanderie donnant accès à une pièce de rangement et à l'un des garages.
Une grande pièce de vie d'environ 60 m² comprend une cuisine ouverte et équipée (28 m²) ainsi qu'un séjour lumineux et traversant (31 m²) prolongé par une terrasse de 80 m² côté jardin.
Attenante à la cuisine, la pièce de vie est complétée par un salon et une pièce pouvant être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou bibliothèque, ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, la partie nuit regroupe quatre chambres (11, 12, 13 et 14 m²), un dressing commun, de nombreux rangements ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes.
Le bien est équipé d'un double système de chauffage, combinant climatisation réversible et poêle à bois.
Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine hors-sol, d'un grand jardin, d'un vaste espace de stationnement et de quatre garages fermés pour une surface totale de 158 m², idéaux pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou un atelier.
Le DPE C atteste de la bonne performance énergétique du bien.
Prix de vente : 450 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 1 825 €
Contactez-moi pour organiser une visite
Caroline JARY - 07 87 70 15 61 –
Disponible 7j/7 sur rendez-vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Jary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°900440223.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 25/10/2025 -
Réf. agence : 195046 - Réf Superimmo : ANVXZQVNN
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 2 419 € / m² |
| Taxe foncière : 1 826 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 186 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 811 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Terrasse |
| Année de construction : 1998 | Chauffage individuel |
| Séjour de 31 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 890 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2025.
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Siren : 900440223 - N° de carte professionnelle : ADC75012021000008447
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