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20
Vente maison 770 000 €
186 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Raphaël (83700)
186 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Raphaël (83700)
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- 4 140 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
83600 FRÉJUS – VILLA 8 PIÈCES SANS VIS-À-VIS + APPARTEMENT INDÉPENDANT – AU CALME
Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette villa de 180m² sans vis-à-vis est implantée sur un terrain de 640m² piscinable et arboré. Elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.
La villa propose, au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cheminée et insert, une cuisine indépendante à rénover, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage se trouvent trois chambres supplémentaires avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant complète le bien. Il comprend un séjour, une grande cuisine à rénover, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Côté annexes, la propriété dispose d'un garage dès l'entrée, d'un atelier pouvant également servir de garage et d'une cave.
Cette villa conviendra parfaitement à une grande famille, à un adolescent en recherche d'indépendance ou à un projet locatif grâce à l'appartement indépendant.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EFFICITY, "l'Agence qui estime votre bien en ligne, avec Valérie Massoni au 0625061301.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Massoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°822391710.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 192838 - Réf Superimmo : ANVXZEUAB
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| Prix de vente : 770 000 € | Prix au m² : 4 140 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 625 € / an | Taxe foncière : 2 239 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,67% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 750 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 186 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 640 m² | Orientation : Sud |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1984 |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 280 € / an
Maximum :
3 160 € / an
Diagnostics réalisés le 17/01/2025.
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