Vente maison 375 000 €

186 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paër (76480)

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2 016 €/m²
1 Garage
Piscine

Cathie Delarue - iad

30 avis

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Description

iad France - Cathie Delarue vous propose: Maison rénovée avec piscine, Spa et environ 4300m2 de terrain.
Vous recherchez une maison où il n 'y a plus qu'à poser vos meubles et profiter du confort de la maison, je vous la présente:
Sa situation géographique est top , au calme tout en ayant les grands axes à proximité.
Son extérieur spacieux sans entretien ( le rêve) puisque le robot gère la pelouse .Sa piscine est presque autonome avec un système refait à neuf , son liner de 10 ans est en parfait état, puis le SPA rigide de 6 personnes pour vous détendre après votre journée de travail.
Dès son entrée , vous apprécierez sa cuisine ouverte et spacieuse , entièrement équipée donnant sur le séjour.
Les pièces sont très LUMINEUSES. Elle est vivable de plain-pied par sa chambre avec dressing d'environ 14m2.
Une salle de douche et wc pour compléter de rez-de-chaussée.
A l'étage une grande pièce palière pouvant être une chambre (enfilade avec la seconde ), bureau, pièce de sport ...vient desservir 2 autres chambres d'environ 9m2 .
Ses atouts un grand garage de 46m2 , puis un atelier garage de 20m2 pour votre stockage ou vos hobbys!
Elle dispose d'un poêle à granulés , et raccordée au tout-à-l'égout.
Cette jolie maison de 186m2 n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathie Delarue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 888631355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1878634 - Réf Superimmo : ANVXZSV3E

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 016 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 300 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1960
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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