Superimmo
17

Vente maison 594 000 €
186 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Médard-d'Eyrans (33650)

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  • 3 194 €/m²
  • Chauffage au gaz
Anne-Lise Gondolo - iad

Anne-Lise Gondolo - iad

17 avis
06 98 54 65 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose:
Vous recherchez une maison familiale, au calme avec de beaux volumes et dans un environnement privilégié ? Cette maison de 186m2 est faite pour vous !
Elle se compose d’une vaste entrée avec de nombreux rangement, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50m2 avec sa cheminée pour vos soirées d’hiver, une cuisine ouverte récente aménagée et équipée, un cellier/buanderie attenant avec son accès direct au jardin ainsi qu’au garage de 15m2.
Le coin nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing, ainsi qu’une salle de bain avec douche, baignoire, et un wc indépendant.
A l’étage, une spacieuse mezzanine de 52m2 avec balcon qui vous offrira de multiples possibilités : Salle de cinéma, salle de jeux, bureau, ou davantage de chambres, selon vos besoins.
Côté extérieur, vous serez charmé par un jardin paysager, équipé d’un puits et d’un système d’arrosage automatique, parfait pour profiter des beaux jours, le tout sur une parcelle de 930m2
Les plus :
-Parking 4 places
-Terrain piscinable
-Cabanon neuf dans le jardin
-La fibre
-Aspiration centralisée
-Isolation refaite récemment
-Chaudière à gaz changée en 2024
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/03/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1710478 - Réf Superimmo : ANVXY215E
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Caractérisques
Prix de vente : 594 000 €Prix au m² : 3 194 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 930 m²Année de construction : 2006
Chauffage au gazCheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2021.

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ANNE-LISE GONDOLO - IAD

Siren : 984844274
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