Vente maison 298 000 €

186 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maurice-sur-Eygues (26110)

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1 602 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Jean-Marie IODER - iad

22 avis

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Description

iad France - Jean-Marie Ioder vous propose: **Charmante Maison de Village à Saint-Maurice-sur-Eygues - Rénovée en 2006 ne nécessite aucun travaux et est prête à vous accueillir - galerie- Terrasse - Proximité Commerces. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Nichée au cOEur du pittoresque village de Saint-Maurice-sur-Eygues, cette charmante maison de village rénovée offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Cette maison de village sur 3 niveaux vous séduira par son caractère et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une galerie ou atelier artisanale de 40m² avec sa cheminée à insert, une chambre avec salle d'eau de 14,50, un cellier et WC séparé.
1ére étage : Une grande salle à manger cuisine américaine de 40m², cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier, une chambre avec salle d'eau de 14.50m² et une autre chambre de 11,50 , WC séparée.
Dernier étage : Une chambre avec sa salle d'eau et WC de 17 m², un salon lumineux de 28 m² ouvrant sur une belle terrasse de 30m² ensoleillée plein sud avec une vue exceptionnelle, coin cuisine et jacuzzi.
Les équipements de confort incluent climatisation réversible, chauffage au sol électrique, convecteurs, cheminée à insert, électrique et à éthanol, chauffe eau thermodynamique, tout à l'égout et une cave de 12m².
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Ioder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 338948722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1905306 - Réf Superimmo : ANVX101HQX

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 602 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 7 pièces - 4 chambres	Terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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