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8

Vente maison 498 000 €
186 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saint-Jean-la-Poterie (56350)

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  • 2 677 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Corinne MARTIN - Optimhome

Corinne MARTIN - Optimhome

52 avis
06 23 37 31 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Corinne MARTIN OPTIMHOME.
Je vous présente ce bien sur la commune de Saint Jean La Poterie, avec ses principaux commerces (boulangerie/épicerie, traiteur), à moins de 4 kms de Redon et sa gare.
A 1 heure de Nantes, Vannes et Rennes et à environ 40 minutes de la mer.
COUP DE CŒUR.
Rare à la vente, cette maison des années 70, très bien entretenue saura vous séduire par ses atouts :
- lumineuse
- fonctionnelle
- volumes généreux
- Beau jardin
Cette maison va sans aucun doute vous charmer avec ses 3 chambres au rez-de-chaussée, son bureau, sa pièce de vie et son insert pour les soirées d'hiver (salon, salle à manger, bureau) avec accès à la terrasse pour les repas en famille ou entre amis, sa cuisine aménagée équipée et sa buanderie juste à côté.
A l'étage vous serez séduits par sa mezzanine (bureau, salle de jeux, salle de sport...C'est à vous de choisir sa destination selon vos besoins ou vos envies), ses 2 chambres dont 1 grande + salle d'eau + wc.
Il reste un grenier à aménager si vous manquez d'espace.
A cela s'ajoute un sous-sol pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules, une cave et un cellier.
Prestations :
- pompe à chaleur,
- ardoises naturelles,
- nombreux rangements,
- beaux espaces,
- 3 wc,
- 3 salles d'eau,
- 3 chambres au rez-de-chaussée,
- portails motorisés.
Jardin de 4100 m² boisé en partie et clos, terrain de pétanque, espaces extérieurs idéal pour profiter.
Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison.
Vous pouvez me contacter au 06 23 37 31 17.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Corinne MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°408 223 428 Greffe de VANNES) 06 23 37 31 17 (réf. 585365 )

Publiée le 23/05/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 830030160251 - Réf Superimmo : ANVXYM0IY
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 2 677 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement186 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 142 m²
2 niveauxParking extérieur
1 caveChauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 50 m²
3 salles d'eau3 wc
3 chambres au rez-de-chausséeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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