Vente maison 825 000 €

186 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-de-Védas (34430)

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4 435 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Piscine

Audrey CLEREL - LGM Immobilier - LGM Immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ
Je suis très heureuse de vous présenter à la vente cette grande maison familiale de 186m², bâtie sur plus de 900 m² de terrain, dans un quartier résidentiel très calme.
Sa situation géographique est idéale en plein centre de Saint-Jean-de-Védas : à quelque pas de tous les commerces, des écoles/collège, du tramway, des axes principaux, des futures Halles Védasienne, de la clinique Saint Jean…
Cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille car elle offre des volumes généreux et un grand potentiel.
4 chambres
Un grand appartement T2 indépendant pouvant accueillir une profession libérale, générer un revenu locatif, accueillir votre famille de passage…
Plusieurs vérandas pour profiter de l'extérieur en toute saison
Un terrain de 930m2 arboré, au calme avec une immense piscine carrelée
Un grand garage pour les amateurs de bricolages
Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété
Bien que quelques travaux de rénovation soient à envisager, cette maison présente néanmoins de certains avantages : double vitrage et climatisation réversible garantissant un confort optimal au quotidien.
Vidéo de présentation dans l'annonce
N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite sur cette maison coup de coeur !
Ouverte à l'inter-agence
Audrey, votre conseillère en immobilier tellement dévouée !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492)
Référence agence : 13252

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : AL5B-CQ4-4E9 - Réf Superimmo : ANVX100YNT

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Caractérisques

Prix de vente : 825 000 €	Prix au m² : 4 435 € / m²
Taxe foncière : 3 319 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	186 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 930 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	Balcon
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

7 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

229 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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