Vente maison 549 000 €

186 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560)

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2 952 €/m²
1 balcon
1 Garage

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

Dans une bulle de verdure, sans être isolée, cette belle bâtisse en pierre a su traverser le temps tout en se dotant du confort d’aujourd’hui. Rénovée et agrandie avec soin, elle offre à ses occupants une qualité de vie rare, entre lumière, espace et sérénité.
Dès l’entrée, le charme opère : un vaste séjour traversant Nord-Sud, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées sécurit à galandage, s’ouvre sur un terrain arboré de 1620 m2 sans vis-àvis et au calme. Trois terrasses invitent à la détente, et la piscine Bali sécurisée, promet de beaux étés en famille ou entre amis.
La maison propose 5 grandes chambres, dont trois en rez-de-chaussée, 2 salles d’eau et une salle de bain, une cuisine équipée lumineuse, une vaste piéce à vivre, un hall central en pierres, ainsi qu’un garage.
Le jardin, riche d’essences variées, est un véritable cocon à l’abri des regards. Deux pergolas sur les terrasses sud prolongent les moments de convivialité.
En hiver, le poêle à bois prolonge la douceur des lieux. Climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets bois, deux chauffe-eau (dont un thermodynamique), fibre, puits avec pompe immergée, sèche-serviettes dans chaque salle d’eau, nombreux rangements.
Si vous souhaitez pauser vos valises dans un bien tout pret, le mobilier peut etre acquis selon vos besoins
Une maison accueillante, vivante, prête à écrire une nouvelle histoire… peut-être la vôtre.
Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06.13.30.50.98 ou
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/08/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 64264 - Réf Superimmo : ANVXZ856O

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 952 € / m²

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186 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 620 m²	Orientation : Sud
1 Garage	1 balcon
Année de construction : 1850	Séjour de 42 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 060 € / an

Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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