Vente maison 264 000 €

186 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gilles (30800)

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1 419 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

William Level - iad

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Description

iad France - William Level vous propose: Maison Traditionnelle de 186 m² sur Terrain Arboré de 556 m² – Saint-Gilles
Située au cOEur de Saint-Gilles, cette superbe maison familiale allie charme traditionnel et confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de 556 m², agrémenté d’arbres fruitiers, elle offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement.
Agencement
Rez-de-chaussée :
•Une entrée accueillante
•Trois chambres spacieuses
•Une salle d’eau et WC séparés
•Un garage pratique
•Un bureau (ou chambre supplémentaire)
•Une chaufferie
À l’étage :
•Deux chambres lumineuses
•Une cuisine ouverte sur le séjour/salon
•Un balcon avec vue dégagée
Combles :
•Possibilité d’aménager une chambre supplémentaire
•Bureau ou espace de rangement
Atouts
•Maison familiale avec potentiel d’évolution
•Terrain arboré avec arbres fruitiers
•Environnement paisible et proche des commodités
Localisation
Idéalement située à Saint-Gilles, la maison bénéficie d’une atmosphère tranquille tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un cadre idéal pour une vie de famille harmonieuse.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823850755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/10/2025 - Réf. agence : 1860247 - Réf Superimmo : ANVXZLO40

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Caractérisques

Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 1 419 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 556 m²	Année de construction : 1950
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 820 € / an

Maximum : 5 240 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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