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Vente maison 210 000 €
186 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Gaudens (31800)
186 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Gaudens (31800)
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- 1 129 €/m²
- Exclusivité
- 2 balcons
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
St-Gaudens, proche du centre ville et des commerces, dans quartier calme, belle maison de 186m² des années 60 sur 2 niveaux avec garage attenant 35m². Terrain de 1800m² constructible avec studio à rénover d'environ 50m²avec compteur d'eau et électrique, garage attenant 15m². Maison principale composée d'une entrée, cuisine, salon,/salle à manger 26m², une chambre, buanderie.
Au 1er, entrée, cuisine équipée, salon avec cheminée ouverte, salle à manger 43m² avec 2 balcons avec belle vue sur le Cagire, 2 chambres 15 et 11m², dressing, salle d'eau, wc indépendant. Possibilité 2 logements indépendants car 2 entrées. Peut également s'adresser à une profession libérale ou investisseur pour du locatif.
2 Portails dont 1 électrique, survitrage, électricité 2022, toiture révisée, façade (hydrofuge) récente. Maison en excellent état qui a été bien entretenue.
Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (200 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRIGAUD inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 498 465 467
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 09/11/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 214467NB - Réf Superimmo : ANVXZUN7V
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 1 129 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 186 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 800 m² | Terrain constructible |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 2 garages - 4 parkings | 2 balcons |
| Année de construction : 1960 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 630 € / an
Maximum :
3 600 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2024.
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