Vente maison 335 920 €

186,23 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Saint-Brieuc (22000)

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1 804 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking

YFFINIAC IMMOBILIER

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Description

Située à proximité de toutes commodités (école, collèges, lycée, commerces, bus...) et rénovée entièrement depuis 2022 avec beaucoup de goût, prestations de qualité qui ont apportées de l'espace et de la luminosité dans toutes les pièces. On s'y sent bien avec un jardin clos et arboré, à l'abri des regards - Au rdc : Entrée, Séjour avec poêle de masse, Salon/bibliothèque, Cuisine aménagée et équipée, Buanderie, wc . Au 1er étage : Palier avec puit de lumière desservant 3 grandes Chambres dont 2 avec sdb ou sde, 1 Bureau ou chambre d'enfant, salle d'eau, wc. Au 2ème étage : 1 pièce 25 m² . Ballon d'eau chaude solaire + vmc double flux ? radiateurs neufs caloporteurs. +1 place parking + 1 Garage - Classe énergie : B - PETIT COIN DE PARADIS EN VILLE à 15' PIED DE LA GARE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : YFFINIAC IMMOBILIER : 6, Rue du Général de Gaulle 22120 YFFINIAC - CONTACTEZ-NOUS AU 02.96.72.61.01 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/02/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 5306 - Réf Superimmo : ANVXXTFU7

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Caractérisques

Prix de vente : 335 920 €	Prix au m² : 1 804 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 920 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

186,23 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 259 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking	Terrasse
Année de construction : 1933	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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Historique des prix

6 juillet 2025

Baisse de 3,6%

335 920 €

14 avril 2025

Baisse de 2,9%

348 400 €

6 février 2025

358 800 €

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