Vente maison 599 000 €

186 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Paimpol (22500)

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3 220 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Laëtitia CAOUS - iad

14 avis

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Description

iad France - Laëtitia Caous vous propose: À Vendre – Maison de Maître au cOEur de Paimpol
Située en plein centre de Paimpol, cette élégante maison de Maître datant de 1912 séduit par son authenticité et son cachet préservé. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 880 m², elle offre un cadre de vie rare et recherché.
La maison principale (sur sous-sol complet) se compose de :
Une entrée lumineuse traversante avec verrière,
Une cuisine aménagée et équipée conviviale ouverte sur une salle à manger conviviale de 24 m²,
Un salon séparé de 19 m² avec son insert (bois),
Un WC indépendant.
À l’étage :
Un palier distribue trois chambres, dont une avec balcon (15 m²),
Une salle de bains avec WC
Au deuxième étage :
Un palier dessert trois chambres supplémentaires
Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour accueillir des amis.
Sur le terrain, deux petits gîtes indépendants complètent le bien. Chacun comprend :
Une chambre,
Une salle d’eau avec WC
Une terrasse privative
Un espace original vient enrichir le jardin : une pergola fermée, pouvant faire office d’atelier d’artiste, de lieu de détente ou d’espace créatif selon vos envies.
L’ensemble du terrain, clos et joliment arboré, offre intimité et sérénité, en plein cOEur de la ville, à proximité immédiate des commerces, du port et de la vie paimpolaise.
Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de charme, d’histoire et de belles demeures familiales avec potentiel d’accueil.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 1859322 - Réf Superimmo : ANVXZLBJD

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 3 220 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 880 m²	Année de construction : 1912
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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