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Vente maison 415 000 €
186 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Orléans (45100)
186 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Orléans (45100)
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- 2 231 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Orléans, proche bord de Loire et pont Joffre, maison de 186 m2 habitables et 245 m2 au sol sur un terrain de 700 m2 au calme, sans vis-à-vis.
Cette maison de 1969 offre un rez-de-chaussée sur élevé et rénové, lumineux et un Rez de jardin à l'arrière de la maison qui vous laisse de belles possibilités d'aménagement à votre goût.
Fonctionnelle et familiale,
elle se compose au rdc sur élevé d'un grand volume de vie :
une entrée spacieuse, un séjour baigné de lumière grâce à ses 3 portes vitrées sur un balcon filant, une cuisine rénovée aux couleurs actuelles avec coin repas ouvert sur un second balcon et le jardin. 4 chambres, salle de bain et salle d'eau. Isolation thermique et phonique.
et en rez-de-jardin
Une chambre et un atelier ouvert sur le jardin, une lingerie, un espace détente, une salle d'eau.
Une cave et un garage.
Un beau jardin clos et arboré, avec grande terrasse bois, un abri et une cuisine d'été.
Proche commerces, transport, écoles.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Réf.930786
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 340936155633 - Réf Superimmo : ANVXZZ8Q0
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| Prix de vente : 415 000 € | Prix au m² : 2 231 € / m² |
| Taxe foncière : 2 129 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 186 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 700 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1969 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 31 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 900 € / an
Maximum :
3 960 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2025.
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