Vente maison 300 000 €

186 m²

7 pièces 7 p

Noisy-Rudignon (77940)

iad France - Lydie Bourse vous propose: Maison familiale avec dépendance et grange – Noisy-Rudignon
Découvrez cette maison familiale de 186 m², située dans un environnement paisible à 8 minutes de la gare de Montereau, 15 minutes de Fontainebleau et 30 minutes de Sens.
Un bien idéal pour une vie de famille harmonieuse, alliant espace, confort et potentiel.
Maison principale 146 m²
Rez-de-chaussée :
-Entrée accueillante avec rangement
-Séjour lumineux et chaleureux
-Cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle
-Chambre spacieuse avec dressing
-Salle d’eau moderne et WC indépendant
-Buanderie pratique
Étage droit :
-Chambre d’environ 19 m²
-Grand palier de 17 m² pouvant servir de bureau, espace détente, bibliothèque ou salle de jeux
Étage gauche :
-Espace sous combles (chambre ou salle de jeux)
-Point d’eau et deuxième WC
Dépendance aménagée – 43 m²
-Espace de vie indépendant, idéal pour :
-Un adolescent souhaitant son autonomie
-Une location saisonnière ou à l’année
-Des invités en toute intimité
Grange – 80 m²
Un véritable atout pour vos projets :
-Garage, atelier ou espace de stockage
-Possibilité d’aménagement selon vos besoins
Extérieur
-Jardin sans vis-à-vis, calme et agréable
Une maison spacieuse, pleine de charme et de possibilités.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Bourse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504190786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 300 000 €

Prix au m² : 1 613 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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LYDIE BOURSE - IAD

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