Vente maison 325 000 €

186 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nissan-lez-Enserune (34440)

À Nissan-lez-Enserune, à 12 min de Béziers et 15 min de Narbonne, superbe maison vigneronne d’environ 185 m2 offrant de très beaux volumes et un énorme potentiel ! Au 1er étage, un grand salon lumineux de 38,6 m2, une vaste cuisine de 30 m2 et 5 grandes chambres (13,5 à 36,7 m2). Au 2e et dernier étage, un grenier de 85 m2 partiellement aménageable pour agrandir encore la surface habitable selon vos envies. Au rez-de-chaussée, un garage/dépôt exceptionnel de 220 m2 donnant sur un jardin d’environ 120 m2 avec cuisine d’extérieur et petite piscine (4x2 m). Côté confort : climatisation réversible (plusieurs splits), isolation des combles refaite il y a 11 ans, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants PVC ou battants bois, ballon thermodynamique. Les plus : surfaces spacieuses, belle luminosité, grand dépôt au rez-de-chaussée, idéal artisan.

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 1 747 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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