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Vente maison 330 000 €
186,34 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Murviel-lès-Montpellier (34570)
186,34 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Murviel-lès-Montpellier (34570)
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- 1 771 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON-DE-VILLAGE - CINQ-CHAMBRES - GARAGE - PLACE-PARKING - CHEMINÉE - ATELIER - MURVIEL-LÈS-MONTPELLIER - PROXIMITÉ-MONTPELLIER - ÉCOLES-PROCHES - TRANSPORTS-EN-COMMUN - MAISON-FAMILIALE
Cette maison de village de 186 m2 habitables se situe dans le centre de Murviel-lès-Montpellier, à environ 15 minutes du cœur de Montpellier grâce à la N109. Elle offre cinq chambres, un garage, un atelier indépendant, une place de parking privative et un balcon, sur une parcelle de 166 m2. Elle répond aux besoins d’une famille, d’un projet de télétravail ou d’une activité à domicile.
Le séjour est spacieux et lumineux. La cheminée d’époque apporte un caractère chaleureux et met en valeur l’ensemble de la pièce. Le sol en terre cuite est solide et facile d’entretien. Le salon permet d’organiser un grand espace de réception, avec deux ouvertures assurant une circulation agréable.
La cuisine, séparée mais attenante au séjour, est fonctionnelle et bien entretenue. Les rangements sont nombreux, la disposition simple facilite l’usage quotidien. Un espace repas peut s’y installer sans contrainte.
La maison propose cinq chambres réparties sur plusieurs niveaux. Certaines bénéficient de belles surfaces, d’autres conviennent parfaitement à un bureau ou à une salle de jeux. L’exposition traversante apporte une lumière homogène. Les placards intégrés présents dans plusieurs pièces optimisent nettement l’organisation.
La salle de bain est large et équipée d’une grande douche. Le double lavabo facilite les usages familiaux. Les WC sont séparés.
Un atelier indépendant complète la partie habitable. Il convient à un professionnel, à un espace créatif ou à un besoin d’archivage. Cette pièce est un atout réel en plein centre du village.
Le garage fermé, attenant à la maison, assure un stationnement protégé. La place de parking privative devant la façade est un avantage rare dans ce secteur où le stationnement est parfois limité. Le balcon constitue un espace extérieur suffisant pour profiter d’un moment calme, malgré l’absence de jardin.
LES PLUS DU BIEN
- Maison familiale de 186 m2 dans le cœur de Murviel-lès-Montpellier.
- Volumes généreux adaptés à une grande famille ou une activité à domicile.
- Cinq chambres modulables, chacune facilement aménageable.
- Atelier indépendant utilisable en bureau, stockage ou espace créatif.
- Cheminée d’époque dans le séjour.
- Garage fermé + place de parking privative.
- Balcon agréable côté séjour.
- Luminosité traversante.
- Proximité immédiate des commerces et des écoles du village.
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Murviel-lès-Montpellier est un village dynamique à l’ouest de Montpellier, avec tous les services accessibles à pied. La maison bénéficie d’une position centrale permettant de rejoindre rapidement les commerces, la mairie, la boulangerie, la pharmacie et le marché hebdomadaire.
Les écoles maternelle et primaire se situent à environ 5 minutes à pied. Le collège est à Saint-Georges-d’Orques, accessible par un bus direct. Les lycées de Montpellier sont accessibles via les transports en commun (bus + tram).
Le parc le plus proche est le Parc du Terral à Saint-Jean-de-Védas, à moins de 10 minutes. Les communes de Juvignac et Saint-Georges-d’Orques sont accessibles rapidement, tout comme les zones commerciales de l’ouest montpelliérain.
La gare Montpellier Saint-Roch se rejoint en environ 15 minutes en voiture. L’aéroport Montpellier-Méditerranée se situe à environ 20 minutes. La ligne de bus reliant Murviel-lès-Montpellier à Mosson permet un accès facile au tramway ligne 1, puis au centre-ville de Montpellier.
Les pistes cyclables de la vallée de la Mosson permettent des déplacements sécurisés vers Montpellier ou vers les espaces naturels de la zone ouest. Les accès routiers N109 et M102 facilitent les trajets vers Montpellier, Saint-Jean-de-Védas, Juvignac et les plages.
PRIX
330 000 € FAI charge vendeur.
Dossier no 3427220422 Mandat no 7518
NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION UNIQUE DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE D’UNE MAISON SPACIEUSE AU CŒUR DE MURVIEL-LÈS-MONTPELLIER.
Contactez :
- Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77
Disponible 7 jours sur 7. Laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide.
À l’attention de mes collègues professionnels : je suis ouvert à l’inter-agence.
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Publiée le 10/08/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 3427220422 - Réf Superimmo : ANVXZ9SV2
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 1 771 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 186,34 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 166 m² | Orientation : Nord |
| 1 Garage | Année de construction : 1948 |
| Séjour de 34 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 230 € / an
Diagnostics réalisés le 19/05/2025.
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