Vente maison 449 000 €

186 m²

8 pièces 8 p

Montgé-en-Goële (77230)

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2 414 €/m²

Jean-Christophe CHAGUE - iad

136 avis

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Description

iad France - Jean-Christophe Chague vous propose: Charme de l’ancien rénové – Secteur calme et bucolique !
Découvrez cette superbe maison au style campagne chic, entièrement rénovée, nichée sur un magnifique terrain paysager et arboré de 2075 m², sans aucun vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une agréable véranda ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, un second salon ainsi qu’un grand bureau pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres spacieuses, dont une avec mezzanine, une salle de bains, une salle d’eau avec WC, et un deuxième WC séparé.
Les atouts :
Grand garage
Plusieurs places de stationnement sur la propriété
Jardin paysager et arboré, sans vis-à-vis
Environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles
Venez poser vos valises et profiter du charme de la campagne à quelques minutes de toutes commodités !
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Chague mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 798 841 417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/11/2025 - Réf. agence : 1881821 - Réf Superimmo : ANVXZSYY9

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 414 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 8 pièces - ter. 2 075 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 700 € / an

Maximum : 5 040 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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