Vente maison 227 000 €

186 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Mesnils-sur-Iton (27240)

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1 220 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au bois (cheminée)

Mélanie MIRABEL - Capifrance

26 avis

06 71 60 79 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison d'environ 186 m², 6 chambres.
Cette maison se compose d'une entrée desservant le local chaudière, une ancienne entrée et le sas d'entrée avec accès à l'étage. Ensuite, vous accédez au séjour d'environ 33 m² avec cheminée, deux chambres, une salle, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé. Le séjour vous donne accès à une véranda d'environ 25 m² et la salle donne accès à une terrasse d'environ 44 m².
À l'étage : un couloir dessert quatre chambres dont une avec une pièce équipée d'un lavabo, deux bureaux, et une salle de bain avec douche et WC.
À l'extérieur, depuis la véranda et la terrasse, vous avez une vue surplombant un herbage avec vue sur la nature et les chevaux. En contre-bas du terrain, en face de la route, vous disposez d'une parcelle d'environ 990 m² équipée d'un cabanon et donnant accès à la rivière.
Le tout sur un terrain boisé d'environ 5 380 m², sans vis-à-vis pour apprécier le calme.
Travaux à prévoir.
Commerces, écoles à 6 minutes. Gare d'Évreux à 20 minutes.
Versailles à 1h20 et Deauville à 1h40.
Ouvert à l'inter-agences.
A bientôt pour une visite ! :) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 299 920 - Greffe de EVREUX) Mélanie MIRABEL Entrepreneur Individuel 06 71 60 79 80 - Réf.929569

Publiée le 15/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 340932201853 - Réf Superimmo : ANVXZW5LU

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Caractérisques

Prix de vente : 227 000 €	Prix au m² : 1 220 € / m²
Taxe foncière : 1 481 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	186 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 5 382 m²
2 niveaux	Orientation : Est
Vue dégagée	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1973	Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 180 € / an

Maximum : 5 720 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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