Vente maison 569 000 €

186 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Marignane (13700)

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3 059 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings

SG CONSEIL ET PATRIMOINE

202 avis

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Description

L'agence SG conseil et patrimoine propose à la vente cette belle propriété située sur la commune de Marignane, à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle de 774 m², elle offre une surface habitable d'environ 185 m², répartie sur deux niveaux, avec deux accès indépendants, idéale pour une grande famille ou pour un projet de location. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T3, composé : d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée, d'un beau séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'un dégagement avec placards, d'un dressing, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un WC indépendant. A l'étage, un appartement de type T5 comprend : une entrée, un spacieux séjour donnant accès à une terrasse, une cuisine indépendante aménagée avec accès à une loggia quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. La maison dispose également de deux garages avec entrées distinctes, et d'un jardin permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les prestations comprennent : chauffage au fioul, climatisations réversibles, double vitrage, volets battants en aluminium, et un vide sanitaire pour plus de confort. ? Une opportunité à ne pas manquer pour un projet de vie à plusieurs, une famille nombreuse ou un investissement locatif avec potentiel. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/06/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 2049 - Réf Superimmo : ANVXYSNJW

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Caractérisques

Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 3 059 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 774 m²	1 garage - 3 parkings
Terrasse	Année de construction : 1968
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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Historique des prix

1 août 2025

hausse de 3,5%

569 000 €

18 juillet 2025

Baisse de 11,3%

550 000 €

14 juin 2025

620 000 €

Localisation

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Siren : 538035270 - N° de carte professionnelle : CPI13102015000000263

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