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Vente maison 633 000 €
186 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Longny les Villages (61290)

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  • 3 403 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Romain Masselin - iad

Romain Masselin - iad

9 avis
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Description

iad France - Romain Masselin vous propose: Moulin du XIIe rénové situé au coeur du Parc régional du Perche.
Ce moulin encore actif à su préserver son droit d'eau grâce à son bief et sa chute d'eau, commander par ses vannages toujours en fonctionnement.
Avec ça parcelle de 19 000m2, son bief de 3500m2 et son parc naturel cela en fait un bien d'exception.
Le site est repéré tourisme par le Conseil départemental de l'Orne.
Maison lumineuse (exposé plein Sud) 9 pièces de 186 m², demeure d'origine XIII° (ancien moulin) entièrement restaurée dans l'esprit intemporel, comprenant :
- Au rez-de-chaussée, un salon/séjour lumineux avec cheminée (50 m²), une cuisine équipée aménagée, 1 chambre et un bureau, une salle de bains, wc séparé avec lave-main.
Une véranda, une grande buanderie avec cuisine d'été.
- A l'étage, un palier, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et wc séparé.
Le tout sur sous-sol composé d'une pièce +chaufferie.
Eau chaude par ballon 200 litres / vmc
Fosse toutes eaux (conforme) + alarme, thermostat, portail automatique.
Des dépendances environ 200 m2 (avec possibilité chambres d'hôtes ou atelier d'artiste) composées de 3 anciennes pièces à feux (cheminées) réhabilitables.
Ecurie, bergerie, bûcher, garage, car-parc.
4 terrasses (2 au Sud, 1 à l'Est, 1 au Nord).
Chauffage au fuel. Insert bois. Site connecté à la fibre.
Taxe foncière : 1 173 €
A 2 km, du centre bourg, école, collège, médecins, pharmacie, commerces de bouche, Gendarmerie, Piscine, centre de loisir, médiathèque.
Proche de la sous-préfecture Mortagne-au-Perche, de l'Aigle et de Nogent le Rotrou. Gare à l'Aigle ou La loupe (Paris Montparnasse).
Au coeur de la forêt de Longny-au-Perche et proche de la forêt de Réno-Valdieu.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Masselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793389230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/07/2025 - maj le 01/09/2025 - Réf. agence : 1814618 - Réf Superimmo : ANVXZ47RK
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Caractérisques
Prix de vente : 633 000 €Prix au m² : 3 403 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 19 135 m²1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)Cheminée
Alarme - DigicodeTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
370 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 770 € / an
Maximum : 9 210 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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