Vente maison 660 000 €

186,28 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lissieu (69380)

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3 543 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Fabienne MESTRALLET - Expertimo

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Description

En exclusivité sur les hauteurs de Lissieu, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à quelques minutes des grands axes (A6, A89 et périphérique nord), cette maison réunit tous les atouts pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.
Implantée au cœur d’un terrain clos de 1520 m2 arboré et piscinable, elle bénéficie d’un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. La terrasse couverte, véritable prolongement des pièces de vie, permet de profiter pleinement de l’extérieur en toute saison...aussi bien en été qu’en mi-saison.
A l’intérieur, les volumes généreux et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse :
• Une cuisine familiale avec coin repas
• Un séjour double avec cheminée fermée
• 4 chambres dont deux en RDC
• Un grenier de 40 m2 aménagé et climatisé, idéal pour une 5 eme chambre, une salle de jeux ou un espace multimédia
• Un bureau indépendant avec entrée privative, offrant une parfaite configuration pour le télétravail
En annexes, un garage double avec portes sectionnelles et un abri de jardin offrent un bel espace de stationnement ou de stockage
Régulièrement entretenue, le ravalement de façade, la révision de la toiture, l’installation de volets roulants et l’isolation renforcée participent au confort et à la maîtrise des coûts énergétiques de cette maison en toute sérénité.
Un lieu où praticité et douceur de vivre s’unissent harmonieusement ...A voir sans tarder !

Pour plus d’informations, contactez Fabienne MESTRALLET IMMOBILIER au 06.60.54.93.73 ou sur le site immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 909583411
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/10/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : FM-0084 - Réf Superimmo : ANVXZLOVU

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Caractérisques

Prix de vente : 660 000 €	Prix au m² : 3 543 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186,28 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 523 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1979
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 523 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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