Vente maison 527 850 €

186 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Larçay (37270)

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2 838 €/m²
Chauffage au gaz

Alban CLOUET - iad

51 avis

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Description

iad France - Alban Clouet vous propose: Située sur la commune de Larçay, cette belle maison familiale de 185 m², construite en 1999, a été entièrement rénovée récemment. Elle offre de grands volumes et un cadre de vie agréable, sur un terrain de 2670 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, équipée et aménagée, récente. Une suite parentale avec salle d’eau récente, dotée d’une douche à l’italienne, un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, un grand espace actuellement utilisé comme salle de sport peut être aménagé selon vos besoins. Un couloir dessert quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau récente, composée d’une douche et d’une baignoire, un WC séparé.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse avec pergola, d’une piscine et d’un double garage fermé avec double ouverture est une cave.
La maison se situe dans un secteur calme, à proximité du centre-bourg, avec les écoles accessibles à pied.
Cette maison spacieuse et rénovée avec soin saura séduire les familles à la recherche d’un bien confortable, fonctionnel et idéalement situé.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 527850 euros. Prix hors honoraires : 510000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 17850 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1888083 - Réf Superimmo : ANVXZVFQ0

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Caractérisques

Prix de vente : 527 850 €	Prix au m² : 2 838 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 7 pièces - 5 chambres	Année de construction : 1998
Chauffage au gaz	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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