Vente maison 199 500 €

186 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Mothe-Saint-Héray (79800)

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1 073 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée

Mazé Céline - Dr HOUSE-IMMO

06 77 71 39 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NOUVEAUTÉ ! Maison de village pleine de surprises à La Mothe-Saint-Héray ! 186 m² – 4 chambres – garage – cour
Vous rêvez d’un vrai chez-vous, spacieux, pratique et en plein cœur du village?
Voici le bon plan Mothais à ne pas rater !
À deux pas des écoles jusqu'au collége, commerces, médecins....
Les plus :
4 chambres dont 3 avec leur salle d’eau privative (oui, comme à l’hôtel !) et la derniére à coté de la salle de bain.
Un bel espace de vie au rez-de-chaussée , avec une grande entrée, une cuisine aménagéé et équipée, un beau salon, un bureau ,garage une buanderie
Une jolie cour avec une grande terrasse bien exposée et au fond un abris ultra pratique avec accès direct sur une impasse (idéal pour les vélos et les balades ...)
Pompe à chaleur et ballon thermodynamique neuf ! Double vitrage pour la plupart des ouvertures.
Couverture et façade revues en 2025
Une grande pièce avec mezzanine à finir pour ajouter du volume supplémentaire au RDC ( en option !!!!)
C’est la maison parfaite pour une famille dynamique, un amoureux des projets, volume et de l’emplacement idéal !!!
Vous pouvez poser vos valises directement!
Envie de la visiter ? On prend rendez-vous ! appelez moi !
Je vous accompagne avec bonne humeur !
Céline Mazé – Dr House Immo
Estimations offertes dans tout le secteur (79260, 79400, 79410, 79800)
06 77 71 39 48
Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 09/07/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 103612DHI1445 - Réf Superimmo : ANVXZ18M2

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 1 073 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 270 m²	1 terrasse
Cuisine séparée, équipée	3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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MAZÉ CÉLINE - DR HOUSE-IMMO

Siren : 892650979 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2018 000 029 521