Vente maison 326 350 €

186 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Louptière-Thénard (10400)

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1 755 €/m²
Meublée
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée

SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES

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Description

A vendre
– Charmante maison familiale de 180 m² avec grange et grand terrain
Situee dans un environnement paisible, cette belle maison de 180 m² offre tout le confort et l'espace dont une famille peut rêver.
Elle se compose de quatre grandes chambres, d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour les moments de partage.
La salle de bain, rénovée en 2005, allie modernité et confort avec baignoire et douche.
À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain de 1 700 m², parfait pour vos loisirs, vos enfants ou vos projets d'aménagement.
Une grange spacieuse complète ce bien, offrant un fort potentiel d'aménagement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos envies.
Une maison pleine de charme et de possibilités, prête à accueillir vos projets de vie
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2322.00 € et 3143.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES : Aurelien HERVÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP RCPH278378511

Publiée le 09/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM336-SIMEKA - Réf Superimmo : ANVXZMRVZ

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Caractérisques

Prix de vente : 326 350 €	Prix au m² : 1 755 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 21 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1760	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 322 € / an

Maximum : 3 143 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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