Vente maison 344 000 €

186 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Guimps (16300)

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1 849 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Stéphanie CRESPO - Capifrance

51 avis

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Description

Cette maison charentaise, entièrement rénovée en 2019, offre une surface habitable d'environ 186 m² sur un terrain clos et arboré de 3 441 m².
Le rez-de-chaussée comprend une entrée traversante, une suite parentale, un séjour spacieux et une cuisine équipée ouverte dans le prolongement. Une seconde entrée sous un carport mène à une arrière-cuisine et à une buanderie.
À l'étage, le palier dessert un bureau, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC.
Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique.
L'ensemble est en excellent état et présente des aménagements récents, dans un style sobre et contemporain.
Les extérieurs comprennent un carport, un garage de 45 m², un atelier de 60 m² et une cave.
Un bâtiment indépendant offre un espace supplémentaire pour le stationnement, le stockage et dispose aussi du potentiel pour en faire un autre espace d'habitation.
La propriété est située dans un environnement calme et agréable, à seulement quelques minutes du centre ville de Barbezieux, à 15 minutes de Jonzac et à 1 heure de Bordeaux.
Bien entretenu et immédiatement habitable, cet ensemble offre un cadre de vie fonctionnel et de qualité.
Je suis à votre disposition 7j/7 pour organiser une visite à votre convenance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.926247

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : 340930216042 - Réf Superimmo : ANVXZOFSC

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Caractérisques

Prix de vente : 344 000 €	Prix au m² : 1 849 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	186 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 441 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Année de construction : 1900
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 201 € / an

Maximum : 1 625 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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