Vente maison 335 000 €

186 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Grandpuits-Bailly-Carrois (77720)

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1 801 €/m²
2 Garages

ERA MORMANT

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Description

Maison meulière de caractère à Grandpuits avec 186m² de charme et d'authenticité
Amoureux des belles pierres et du charme de l'ancien, cette magnifique maison meulière de 186m² sur trois niveaux est faite pour vous ! Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes à pieds des écoles et 5 minutes en voiture des commodités (gare, commerces, etc..), elle offre un cadre de vie chaleureux, familial et authentique.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste double salon séjour lumineux où se mêlent élégance et convivialité, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée et un WC indépendant.
Au premier étage, le palier dessert trois chambres dont une avec dressing, une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et WC.
Au deuxième étage, vous découvrirez un superbe palier, idéal pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture ainsi que deux grandes chambres avec mezzanines, parfaites pour des adolescents ou des espaces de travail, avec une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1158m² entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse, deux garages, un puits et même un poulailler pour les amateurs de nature.
Un bien rare mêlant authenticité, volumes généreux et prestations familiales, dans un secteur calme et sans nuisance.
Contactez nous dès maintenant pour découvrir ce bien unique !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/10/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 115__965399 - Réf Superimmo : ANVXZM2VE

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 801 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 319 000 €.

186 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 158 m²	2 Garages

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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Siren : 953540317 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2023 000 000 015